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中國時報【張朝欣╱雲林報導】

歲末寒冬,夜光天使課輔班的學童最希望吃到熱呼呼的關東煮,雲林縣議員蔡岳儒因此匯集社團、企業力量舉辦「愛的關東煮」活動,5日在北港鎮北辰國小起跑,1個月內陸續把充滿愛心的關東煮,送到全縣近千名學童手中。

昨天「愛的關東煮」活動,由行政院雲嘉南區聯合服務中心、國際同濟會雲林區、雲林家扶中心共同主辦,北港國際同濟會承辦,今年更擴大安排50個夜光天使班、弱勢學童課輔班近1000名小朋友,在寒冷的冬天裡享用關東煮。

北辰國小20餘名小朋友滿心歡喜地吃著關東煮,結果最受歡迎的是黑輪,豬血糕、蝦卷、鮮丸子、魚板等也很頗受青睞;蔡岳儒表示,先讓孩子試吃,再選出最喜歡的關東煮菜色,這樣所有夜光小天使才能吃得開心。

蔡岳儒說,「愛的關東煮」已邁入第5年,今年主題為「點亮希望」;過去受扶助的「自強兒童」如今已成長為「自立青年」,也特別回來勉勵夜光小天使,與來賓們點燃燭火傳遞給學童,象徵「傳承光明、點亮未來」。

夜光天使班的學童主要來自於單親、低收入家庭等弱勢族群,平常較少吃到關東煮,因此都非常期待,昨天還有小朋友覺得很好吃,要把關東煮留著帶回家跟爸媽享用,讓人既感動又不捨。

行政院雲嘉南區聯合服務中心執行長許根尉、雲林家扶中心廖志文、同濟會雲林區主席葉拴玉、北港同濟會會長王清銓表示,夜光天使班學童最需要的就是「愛的關東煮」這種實質的鼓勵,孩子吃在嘴裡、溫暖在心裡,愛心從此萌芽傳承。

12H

中國時報【陳大任╱台北報導】

資訊月明天開展,今年宏碁打造尋寶遊樂園,多樣神奇、創意驚喜,帶來全然不同的童趣體驗;獨家會場禮、指定產品加碼送之外,人氣貼圖玩偶白爛貓也將到場互動,消費者還有機會抽到東京迪士尼雙人遊等總值上百萬的禮品。

宏碁今年多款新品包括充滿玩具靈魂的皮克斯30周年玩具總動員紀念筆電,極輕薄精品筆電Swift 1、Swift 3、Swift 5、Swift 7陣容完整,兼具輕薄時尚與長效續航力,並有藍光護眼功能,價格自1萬8900到4萬2900元,其中Acer Swift 5及Swift 7資訊月上網登錄加碼送USB Type C 32GB隨身碟。

宏碁雲教授也將推出不同等級訓練包裝,可無限延展創意,其中雲教授40週年紀念版售價1萬5800元加送1000元7-11商品卡;標準包售價7990元加送500元7-11商品卡。現場首賣5000 mAh大電池手機Liquid Zest Plus,最高可維持3天正常使用。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

持有稅過去久未調整,此番變動又過於劇烈,造成批評聲音不小,不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作,針對居住在六都、擁有房產的民眾,進行有關持有稅調漲的調查,發現認為調幅過高者占54.0%,僅略微過半,仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過,調查也發現持有稅提高,確實刺激屋主賣房的意願,及房東可能因此調高房租等2大趨勢,詳見以下分析:

部落客推薦趨勢1》賣屋的人愈來愈多,供過於求續擴大

調查顯示,持有投資用房產的民眾,因為持有稅調高,而想要出售房產者高達51.6%,甚至僅持有自用住宅的受訪者,也有32.2%想要賣房。

這意味著什麼呢?就是賣壓!2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮,還有中古屋屋主的加活動大供給。

華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然2016年房市景氣不如以往,使建商、開發商保守推案,但因一個建案從取得建照到完工交屋,週期是3~4年,以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰,交屋時間點就是2016年到2017年,雖當時的銷售率普遍不差,不過接下來,不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之,新建案的賣壓絕對不容小覷。

至於中古屋的狀況,據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查,有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果,也就是說,2017年的房市是賣方愈變愈多,買方卻愈變愈少!

在供給增多、需求減少的情況下,屋比房屋比價App創辦人葉國華分析,蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多,2017年房價修正幅度介於5%~10%間,而蛋白區有10%~15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。

對於欲出售自用房屋的民眾,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,「絕對要慎思!」這類型的屋主常想高賣低買賺價差,但此時成交價一定不好,加上交易成本,到頭來常常是白忙一場。

如果是要出售投資用房產,葉國華說,目前市場賣壓大,屋主開價要比市場行情低3%~5%,才能大幅提升詢問度。

趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計

第2個大趨勢就是,房東想漲房租,轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售,且正在出租,有打算提高租金嗎?」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件,54.7%的屋主選擇調升租金,另外,也有9.4%的屋主表示不調整租金,但「原先包含在租金內的費用,如水費等將取消,由房客自行支付」。

全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,長期以來,租金漲幅一直跟不上房價上漲速度,原因在於投資客以賺價差為主,加上持有成本低,租金多寡當然不是重點,另一方面,由於薪資停滯,租屋族無力負擔更高的房租,房東也就安於現狀。

但是現狀將被打破,林于欣表示,租稅轉嫁理論向來亙古不變,近年來一連串的稅改政策,多屋族持有成本大大提升,尤其2016年的房屋稅、地價稅,讓房東們更是有感,因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測,2017年租金會明顯上漲,甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。

除了漲租,也有部分房東選擇將租金的內含物,例如水費、管理費等剔除,也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支,不論以上哪種做法,租屋族負擔加重幾乎是無可避免。

徐佳馨建議,租屋族可選擇承租公寓,很多人擔心公寓因屋齡較高,會衍生大量修繕成本,但租屋時,基本上修繕是房東的責任,加上同類型的物件,大樓的租金往往高於公寓2成以上,所以租屋族不妨選擇公寓較划算。

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